23.04.2022
Структура рынка недвижимости Северного Кипра притерпевает комплексные изменения, превращаясь в уходящий поезд.
Связано это с изменением системы девелопмента, в которой остается всё меньше места для маленьких проектов без инфраструктуры. Застройщики всё больше ориентируются на клиентов с большими бюджетами, создавая комплексы с развитой инфраструктурой и соревнуясь в её разнообразии.
Всё это, безусловно, сказывается и на ценах на недвижимость Северного Кипра.
Наиболее значительным является рост цен в районе Эсентепе.
Цена квадратного метра в отдельных комплексах в этом районе уже достигла 4 000 фунтов и продолжает расти.
И спрос отвечает взаимностью.
Цены в других районах также продолжают идти вверх. Уже по самым скромным оценкам рост цен в 2022 году составит 30-35%.
А к середине лета вслед за первичной недвижимостью пойдёт вверх и вторичная, владельцы которой ещё не успели осознать текущего ценового роста.
Если раньше, чтобы приобрести объект, его обычно неспешно выбирали, чтобы приехать летом и спокойно приобрести, то сейчас для успешной покупке приходится удалённо вносить депозит и вылетать на осмотр позже.
Иначе либо объект Вас не дождётся, либо цена на него по приезду уже будет на порядок выше.
Северный Кипр продолжает получать награды различных международных изданий, то оказываясь лучшим местом для приобретения недвижимости за рубежом, то попадая в ТОП-5 мест для пенсии на море.
Вероятно 2022 год принесет новые статусные награды.
Количество построенных объектов на рынке в первом квартале 2022 года сократилось на 35%, продолжив тенденцию конца 2021 года. По прогнозам аналитиков уже к лету построенная недвижимость станет дефицитом, а цены на неё взлетят.
Формируются идеальные условия для девелоперов, когда всё продается на котловане, так как построенного нет ни у кого и нет конкуренции с построенными объектами.
Также рост цен на Северном Кипре опережает рост цен на недвижимость Турции, так как в отличии от Турции, на Северном Кипре не так много земли.
И она стремительно застраивается.
Причинами такого шквального спроса, определившего рост цен, является популяризация недвижимости Северного Кипра в Скандинавских странах, отложенный спрос ковидного периода, текущие геополитические риски и большой приток иностранных студентов.
Но, за счёт конверсии спроса в интенсивное, а не только экстенсивное развитие со стороны девелоперов происходит формирование совершенно нового пласта перспектив.
Северный Кипр превращается в перспективное направление для строительства элитной недвижимости.
Этот тренд учитывает и государство, в последние годы активно развивающее инфраструктуру, в том числе образовательную.
А это позволяет рассматривать растущий тренд как весьма длительную перспективу.
Кредит: Ссылка на источник
